按揭轉介
一按 / 二按 / 轉按
申請詳情
- 貸款期長逹30年
- 按揭回贈高達1.35%
- 按揭利率H+1.3% 或 P-2.5%
- 高息存款掛鈎戶口（Mortgage Link）
所需文件
- 申請貸款銀行所需文件
- 身份證
- 住址證明
- 最近三個月出糧紀錄（如有）
- 公司糧單（如有）
一按貸款是指準業主在沒法一筆過full pay樓價，向銀行申請按揭貸款。或業主已擁有free hold物業，向銀行申請按揭貸款套現
在物業本身已經有一按的情況下，再抵押物業，申請第二份按揭，為二按。
物業原本在某銀行做按揭，其後將物業抵押至另一間銀行，為轉按，獲取 更優惠的按揭利率或現金回贈
從事非固定收入人士或各大中小企業老闆希望置業或擁有物業向銀行申請一按或物業套現，卻被銀行拒絕。
成功案例
專業按揭慳息慳錢
- 顧客： 45歲 王先生
- 業務：貿易公司
王先生從事電腦配件貿易多年，公司財政向來穩健，有預留備用資金作買貨用途。疫情關係，生意下滑，黃生被迫使用備用資金作租金及薪金支出用途，後來遇到一個大買家，想跟王先生購買超過250萬貨物，可惜現金流不足，王先生只好把私人物業（頭按在銀行，估價約600萬，餘額約90萬，月供4千) 向財務公司申請二按，貸款200萬，作為短期周轉，亦成功完成交易。財務公司利息為24% p.a.，月供4萬。
經過SuperB按揭專業團隊分析後，成功協助黃生把頭按及二按，轉按到另一間銀行，貸款額300萬，利息Ｈ＋1.3%=1.4%，月供由每月44K減至10K，成功協助王先生渡過難關!
詳情如下：
樓價： 6Ｍ
貸款額 ： 3Ｍ
利率： H+１.3％, ２.5％ Cap
年期: 30年
月供 ：$10211
銀行回贈: $39000（貸款額１.3％）
SuperB回贈：$4800（貸款額0.16％）
沒有固定薪金證明就不能申請按揭？
- 顧客： ３８歲 陳女士
- 職業： 化妝師
陳女士從事化妝行業超過10年，主要做新娘化妝品，舞台化妝等。年薪高達80萬，但是入息並不穩定，存在季節性因素。如以2020年為例，疫情肆虐，很多新人都把婚禮延後，收入大減。今年疫情漸趨穩定，很多新人都於今年舉行婚宴，收入比往年多達兩倍。
今年年中，陳女士有意與男朋友置業，向某間銀行申請按揭，最後因沒有薪金證明的關係，被銀行拒絕申請。
以陳女士為例，這類非固定收入的職業，申請按揭難度雖大大提高，但仍有機會做到按揭。SuperB的團隊經過研究下，成功協助陳女士在另一間銀行成功申請按揭貸款，比起陳女士自行向銀行申請貸款，經SuperB獲取高額現金回贈
詳情如下：
樓價： 8M
貸款額 ：4.8M
利率： H+1.3％, 2.5％ Cap
年期: 30年
月供 ：$16337
銀行回贈: $62400（貸款額１.3％）
SuperB回贈：$7680（貸款額0.16％）
